HOP

HOP HOP

HOP

Alapvetően a WING hosszútávú fejlesztési stratégiájának részeként, potenciális fejlesztési lokációként került az egyedi nagy méretű terület a WING tulajdonába, mivel hiszünk a városi lokációkban és a Hungária körúton kialakulóban levő új budapesti irodafolyosóban, hasonlóan a lassan megtelő Váci úthoz. Szintén ezen a körgyűrűn adtuk át 2008-ban az Allianz székházat, nemrégiben a Telekom székházat, mellette zajlik a Liberty irodaház építése, illetve az északi részen hoztuk létre a Skylight CITY irodaházat a hajdani Material Center felújításaként. A telephely azért speciális, mert itt a Hungária körút és Thököly út kiváló infrastruktúrája találkozik a hangulatos, emberközpontú, zuglói városszövettel, ami egyedi vonzerőt biztosít ennek a területnek.

A telephely történelme

A Siemens telephelyén egykor telefongyár működött, amely 1990-ben a privatizáció után került a Siemens tulajdonába, valamint vált magyarországi székhelyévé. A ’90-es években az épületeket a Siemens vagy azok leányvállalatai hasznosították, később bérbe adásra kerültek külső bérlőknek. Az évek során az alacsony hasznosításnak köszönhetően, több épület elavulttá vált, de maga a telephely a Siemens-el, mint fő felhasználóval megfelelően működött. A WING 2018-ban ingatlanfejlesztési szándékkal vette meg a területet, amelynek koncepcionális újratervezése és teljeskörű felújítása szervesen illeszkedik a WING vállalati filozófiájába, miszerint egy történelmi múlttal rendelkező, barnamezős területet a mai ingatlanpiaci elvárások maximális figyelembevételével hasznosítanak és töltik meg új funkciókkal. A Siemens jelenleg is bérel 17.000 m2 iroda, raktár és műhely területet, azonban a telephely további kb. 65.000 m2 fejlesztési potenciált kínál.

ELHELYEZKEDÉS

2018-ban a WING tulajdonába került a több évtizeden keresztül a Siemens telephelyeként működő 3 hektáros ingatlan, a Semsely A. utca – Hungária krt. – Gizella utca által határolt, Zugló központjában fekvő területen. A jelenleg is közel 40.000 négyzetméter bérbe adható felépítménnyel rendelkező ingatlanon most kilenc különböző minőségű, A és B kategóriájú, jellemzően irodaépület található, kiegészítve ipari területekkel, raktárhelyiségekkel és egy fejlesztési telekrészekkel.

1143 Budapest, Hungária krt. 126-132.

Jellemzők

– a belvárostól 15 percre
– zöld környezet
– a megújuló Városliget séta távolságra
– védett, belső parkra néző irodák
– szolgáltatások a környéken: szupermarket, bankok, ATM, gyógyszertár, virágbolt, pékség, éttermek
– rugalmas szerződési feltételek, rugalmas kialakítás
– saját parkoló

– 7, 7E, 108E, 8E, 133E, 110, 112 buszok (közvetlen tömegközlekedési kapcsolat a budai oldallal)
– 1-es villamos
– 74, 75 trolibusz
– Zuglói vasútállomás (vonatra szállva 7 percen belül elérhető a Nyugati pu.)
– közvetlen kerékpárút

Galéria

Bérelhető területek

Területkimutatás

Szint Szabad Info
2. épület, II. emelet 580 m2
2. épület, III. emelet 580 m2
3. épület, II. emelet 561 m2
3. épület, IV.emelet 167 m2
7. épület, III. emelet 1790 m2
7. épület, Pince 400 m2
6. épület, Pince 600 m2
9. Épület (Gizella Loft) 985 m2

Adatok

Kategória B
Min. bérleti idő 0,5-5 év
Kaució 3 hó
Közös területi szorzó változó
Min. bérelhető terület 60 m2
Teljes terület 38 000 m2
Bérleti idő kezdete Azonnal

Kínálati díjak

Kiadó terület

5 663 m2

Bérleti díj

10-13 EUR / m2 / hó

Üzemeltetési díj

3,5 EUR / m2 / hó

Parkoló díj

70 EUR / hely / hó

Ajánlatkérés

Telefon

Hancz Anita

+36709031647
hancza@wing.hu

Kérj céged igényire szabott ajánlatot!

A *-al jelölt mezők kitöltése kötelező.

FEJLESZTŐ FEJLESZTŐ

FEJLESZTŐ

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

WING irodaház referenciák

Skylight City

Skylight City

Iroda
Skylight City

Budapest - XIII. kerület

Tovább
Szerémi irodaház

Szerémi irodaház

Iroda
Szerémi irodaház

Budapest - XI. kerület

Tovább
Telekom székház

Telekom székház

Iroda
Telekom székház

Budapest - VIII. kerület

Tovább
Ajánlatot kérek