
HOP


HOP
Alapvetően a WING hosszútávú fejlesztési stratégiájának részeként, potenciális fejlesztési lokációként került az egyedi nagy méretű terület a WING tulajdonába, mivel hiszünk a városi lokációkban és a Hungária körúton kialakulóban levő új budapesti irodafolyosóban, hasonlóan a lassan megtelő Váci úthoz. Szintén ezen a körgyűrűn adtuk át 2008-ban az Allianz székházat, nemrégiben a Telekom székházat, mellette zajlik a Liberty irodaház építése, illetve az északi részen hoztuk létre a Skylight CITY irodaházat a hajdani Material Center felújításaként. A telephely azért speciális, mert itt a Hungária körút és Thököly út kiváló infrastruktúrája találkozik a hangulatos, emberközpontú, zuglói városszövettel, ami egyedi vonzerőt biztosít ennek a területnek.
A telephely történelme
A Siemens telephelyén egykor telefongyár működött, amely 1990-ben a privatizáció után került a Siemens tulajdonába, valamint vált magyarországi székhelyévé. A ’90-es években az épületeket a Siemens vagy azok leányvállalatai hasznosították, később bérbe adásra kerültek külső bérlőknek. Az évek során az alacsony hasznosításnak köszönhetően, több épület elavulttá vált, de maga a telephely a Siemens-el, mint fő felhasználóval megfelelően működött. A WING 2018-ban ingatlanfejlesztési szándékkal vette meg a területet, amelynek koncepcionális újratervezése és teljeskörű felújítása szervesen illeszkedik a WING vállalati filozófiájába, miszerint egy történelmi múlttal rendelkező, barnamezős területet a mai ingatlanpiaci elvárások maximális figyelembevételével hasznosítanak és töltik meg új funkciókkal. A Siemens jelenleg is bérel 17.000 m2 iroda, raktár és műhely területet, azonban a telephely további kb. 65.000 m2 fejlesztési potenciált kínál.
ELHELYEZKEDÉS
2018-ban a WING tulajdonába került a több évtizeden keresztül a Siemens telephelyeként működő 3 hektáros ingatlan, a Semsely A. utca – Hungária krt. – Gizella utca által határolt, Zugló központjában fekvő területen. A jelenleg is közel 40.000 négyzetméter bérbe adható felépítménnyel rendelkező ingatlanon most kilenc különböző minőségű, A és B kategóriájú, jellemzően irodaépület található, kiegészítve ipari területekkel, raktárhelyiségekkel és egy fejlesztési telekrészekkel.
1143 Budapest, Hungária krt. 126-132.
Bérelhető területek
Területkimutatás
Szint | Szabad | Info |
---|---|---|
2. épület, II. emelet | 580 m2 | |
2. épület, III. emelet | 580 m2 | |
3. épület, II. emelet | 561 m2 | |
3. épület, IV.emelet | 167 m2 | |
7. épület, III. emelet | 1790 m2 | |
7. épület, Pince | 400 m2 | |
6. épület, Pince | 600 m2 | |
9. Épület (Gizella Loft) | 985 m2 |
Adatok
Kategória | B |
Min. bérleti idő | 0,5-5 év |
Kaució | 3 hó |
Közös területi szorzó | változó |
Min. bérelhető terület | 60 m2 |
Teljes terület | 38 000 m2 |
Bérleti idő kezdete | Azonnal |
Kínálati díjak
Kiadó terület
5 663 m2
Bérleti díj
10-13 EUR / m2 / hó
Üzemeltetési díj
3,5 EUR / m2 / hó
Parkoló díj
70 EUR / hely / hó
Ajánlatkérés
Kérj céged igényire szabott ajánlatot!


FEJLESZTŐ
A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.