LIBERTY
A többfunkciós épület
Hotel-iroda mix-use fejlesztés
LIBERTY
A+ irodaház fejlesztés
LIBERTY
Hatékony irodakialakítás
LIBERTY
BREEAM Excellent Környezettudatos épület
Liberty. A többfunkciós épület
A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, és egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel, az első ütemben a déli szárny összesen 20.000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2023-ban tervezett, amelyből 10.000 m2 irodaterület 2023 elejétől várja bérlőit, míg a 330 db szobát kínáló szállodai rész 2023 év végén nyit meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2023 végéig nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybar-tól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.
A belváros kapujában
A Liberty Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút - Albert Flórián út kereszteződésénél, a budapesti nemzetközi repülőtérről és az M5 autópálya felől érkezők számára a belváros kapujában, a Groupama Aréna és az új Telekom székház közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
Kiváló közlekedési kapcsolatok
- M3 metróvonal
- 1-es villamos
- Ferencvárosi vasútállomás; Déli Körvasút fejlesztés
- Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
- Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
- Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
- Fő közlekedési utak: Könyves Kálmán körút, Üllői út
- Budapesti kerékpárút
Megújuló városnegyed
A környék teljes egészében megújul a már megvalósult és a tervezett fejlesztéseknek köszönhetően:
- M3 metróvonal és a Népliget metró állomás teljeskörű felújítása (1)
- 1-es villamos meghosszabbítása Kelenföldig
- Több ezer új lakóingatlan-fejlesztés, népszerű lokáció a fiatal célcsoport körében (2)
- Megújuló közterületek: szomszédos Népliget (3), Nehru Part (4) és Bakáts tér (5)
- Új sportlétesítmények: futópálya, biciklis utak, fitnesz center és teniszpályák, új Kézilabda Csarnok (6)
- Kulturális beruházások: Opera Műhely (7), Közlekedési Múzeum és konferenciaközpont (8), nyitott színpadok a Népligetben
- Új éttermek, kávézók, vendéglátóegységek
Az irodaház
A környezettudatos és magas minőségű épületben közel 30,000 m2-en valósul meg irodafunkció.
- Rugalmasan változtatható 80-20% cellás és egyterű irodakialakítás
- Szintenként és ütemenként akár 4 irodaegységre oszthatóság
- Maximális bérelhető irodaterület, egy ütemben: nettó 2,300 m2, egy szinten: nettó 4700 m2
- Munkaállomások száma optimálisan, szintenként: 550 fő
- Maximális ültetési sűrűség: 6.00 m2 /fő
- Szintenként 2*3 vizesblokk
- Baguettekkel részlegesen árnyékolt teljes üveghomlokzat nyitható ablakokkal
- Hatékony lift- és közlekedő zóna elrendezés az épület közepén
- Tárgyalók és teakonyhák rugalmasan alakíthatók
- Bérleményhez kapcsolódó exkluzív terasz területek
Szolgáltatások
Szállodai szolgáltatások az irodai dolgozók kényelmét és minőségi munkakörnyezetét is szolgálják.
- üzemeltető: ACCOR
- márka: TRIBE és ibis
- 332 szoba, 166 Ibis és 166 Tribe szoba:
- 8-8 junior suite, 2-2 akadálymentesített
- a többi kétágyas standard
- rendelkezésre állnak további szobatípusok mint erkélyes, connecting
- lounge rész business cornerrel kiegészülve
- melegkonyhás étterem, á la carte és menü választékkal (reggeltől-estig)
- földszinten kávézó, emeleten skybar
- 220 fő befogadására alkalmas konferenciahelyiség, 4 szekcióteremmel
- concierge szolgáltatások: vendégfogadás, taxi rendelés, tisztító, rendezvényszervezés, catering / elérhetők egyedi, kedvezményes csomagajánlatok az irodabérlők számára
Well-being és kényelmi szolgáltatások
- Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára
- Tetőszinten futópálya, sportpályák, pihenő kertek
- Belső, 1.000 m2-es kert kültéri munkaállomásokkal
- Wifi a teljes épület közös területein
- Élelmiszer üzlet az épületben
- Elektromos autótöltők
- Kerékpártárolók, öltözők és zuhanyzók
- Kerékpár és roller bérlési lehetőség
- Autómosó szolgáltatás
Zöld élmény, emberi léptékek
A Liberty irodaház BREEAM Excellent minősítést megcélzó épület, amely a fenntarthatóság jegyében épül.
BREEAM® Excellent
- Nagy zöldfelületek, pihenőterek
- Energiahatékony működés
- Környezettudatos anyaghasználat, károsanyag tartalomtól mentes építőanyagok használata
- Tudatos vízfelhasználás
- Optimalizált, környezettudatos világítás
- Környezettudatos gépészeti technológiák
- Természetes szellőzés és szabad hűtés
- Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
- Zajtalan klímagerendák
- Távfűtés
- Környezettudatos hulladékkezelés
Galéria
Bérelhető területek
Területkimutatás
| Szint | Szabad | Info |
|---|---|---|
| I. emelet | 3 178 m2 | |
| II. emelet | 4 736 m2 | |
| III. emelet | 2 440 m2 | |
| IV. emelet | 2 451 m2 | |
| V. emelet | 2 441 m2 | |
| VI. emelet | 2 413 m2 | |
| VII. emelet | 2 439 m2 | |
| földszint | 371 m2 |
Adatok
| Kategória | A+ |
| Min. bérleti idő | 5 év |
| Kaució | 3 hó |
| Közös területi szorzó | 4,73% |
| Min. bérelhető terület | 500 m2 |
| Teljes terület | 23 892 m2 |
| Egyéb raktár méret | 500 m2 |
| Bérleti idő kezdete | 2023 Q1-Q3 |
Kínálati díjak
Kiadó terület
22 900 m2
Bérleti díj
15,75-16,75 EUR / m2 / hó
Üzemeltetési díj
4,5 EUR / m2 / hó
Parkoló díj
120 EUR / hely / hó
Ajánlatkérés
Kérj céged igényire szabott ajánlatot!
FEJLESZTŐ
A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.
WING irodaház referenciák
