Liberty

Liberty. A többfunkciós épület

A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, valamint az ibis & TRIBE Budapest Stadium, egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel. Az első ütemben a déli szárny összesen 20 000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2023 nyarán megtörtént, amelyből 10 000 m² irodaterület várja bérlőit, míg a 332 db szobát kínáló szállodai rész 2023 év végén nyitott meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2024 első félévében nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybartól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.

A belváros kapujában

A Liberty Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút - Albert Flórián út kereszteződésénél, a budapesti nemzetközi repülőtérről és az M5 autópálya felől érkezők számára a belváros kapujában, a Groupama Aréna és a Telekom Campus közvetlen szomszédságában helyezkedik el.

Kiváló közlekedési kapcsolatok:

M3 metróvonal
1-es villamos
Ferencvárosi vasútállomás; Déli Körvasút fejlesztés
Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
Budapesti kerékpárút
MOL Bubi állomások
Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
Fő közlekedési utak: Könyves Kálmán körút, Üllői út

Megújuló városnegyed

A környék teljes egészében megújul a már megvalósult és a tervezett fejlesztéseknek köszönhetően:

M3 metróvonal és a Népliget metró állomás teljeskörű felújítása (1)
1-es villamos Kelenföldig
Több ezer új lakóingatlan-fejlesztés, népszerű lokáció a fiatal célcsoport körében (2)
Megújuló közterületek: szomszédos Népliget (3), Nehru Part (4) és Bakáts tér (5)
Új sportlétesítmények: futópálya, biciklis utak, fitnesz center és teniszpályák, MVM Dome (6)
Új éttermek, kávézók, vendéglátóegységek
Déli Körvasút fejlesztése Kelenföld és Népliget között

Az irodaház

A környezettudatos és magas minőségű épületben közel 30 000 m²-en valósul meg irodafunkció.

Rugalmasan változtatható 80-20% cellás és egyterű irodakialakítás
Szintenként és ütemenként akár 4 irodaegységre oszthatóság
Maximális bérelhető irodaterület, egy ütemben: nettó 2 300 m², egy szinten: nettó 4 700 m²
Munkaállomások száma optimálisan, szintenként: 550 fő
Maximális ültetési sűrűség: 6 m²/fő
Szintenként 2*3 vizesblokk
Bagettekkel részlegesen árnyékolt teljes üveghomlokzat nyitható ablakokkal
Hatékony lift- és közlekedő zóna elrendezés az épület közepén
Tárgyalók és teakonyhák rugalmasan alakíthatók
Bérleményhez kapcsolódó exkluzív terasz területek

Brosúra megtekintése

Szolgáltatások

A szállodai szolgáltatások az irodai dolgozók kényelmét és minőségi munkakörnyezetét is szolgálják.

melegkonyhás étterem, á la carte és menü választékkal (reggeltől-estig)

a földszinten kávézó, az emeleten skybar

220 fő befogadására alkalmas konferenciahelyiség, 4 szekcióteremmel

ibis & TRIBE Budapest Stadium Hotel

WELL-BEING ÉS KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK

Roof-top Bár

Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára

Sportpálya és pihenőhely

Tetőszinten sportpálya és pihenő kertek

Belső kert

1 000 m²-es kert, kültéri munkaállomásokkal

Elektromos autótöltők

Kerékpárbarát megoldások

Kerékpár tárolók, öltözők és zuhanyzók

Futópálya

Tetőszinten futópálya

Étterem és kávézó

Autómosó

MONZA Autómosó

Közösségi autómegosztás

A mélygarázs kijelölt parkolószintjén Wigo flotta elérhető

Food Truck sziget

A Telekom és a Liberty közötti téren

Csomagautomaták

eMag Easybox és Foxpost csomagautomaták

Sportruházati üzlet

ABSOLUTE TEAMSPORT sportruházati üzlet

Roof-top Bár

Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára

Sportpálya és pihenőhely

Tetőszinten sportpálya és pihenő kertek

Belső kert

1.000 m²-es kert, kültéri munkaállomásokkal

Elektromos autótöltők

Kerékpárbarát megoldások

Kerékpár tárolók, öltözők és zuhanyzók

Futópálya

Tetőszinten futópálya

Étterem és kávézó

Autómosó

MONZA Autómosó

Közösségi autómegosztás

A mélygarázs kijelölt parkolószintjén Wigo flotta elérhető

Food Truck sziget

A Telekom és a Liberty közötti téren

Csomagautomaták

eMag Easybox és Foxpost csomagautomaták

Sportruházati üzlet

ABSOLUTE TEAMSPORT sportruházati üzlet

Zöld élmény, emberi léptékek

A Liberty irodaház BREEAM Excellent minősítésű épület, amely a fenntarthatóság jegyében épült.

Nagy zöldfelületek, pihenőterek
Energiahatékony működés
Környezettudatos anyaghasználat, károsanyag tartalomtól mentes építőanyagok használata
Tudatos vízfelhasználás
Optimalizált, környezettudatos világítás
Környezettudatos gépészeti technológiák
Természetes szellőzés és szabad hűtés
Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
Zajtalan klímagerendák
Távfűtés
Környezettudatos hulladékkezelés
100% zöld árammal való működés

Smart épületmegoldások Beléptetés és biztonság Műszaki jellemzők

Smart épületmegoldások

Beléptetés és biztonság

Műszaki jellemzők

Integrált épületmenedzsment rendszer (BMS)
Külső időjárás érzékelő
Belső légállapot érzékelő
Célszint-vezérelt felvonók
Integrált világítás- és árnyékolás vezérlés, energiamenedzsment rendszer
Optimalizált elektromos járműtöltés (gépkocsi, motor, roller stb.)
Irodafoglaltág-jelzőrendszer és parkolóhely foglaltság követhetősége applikációval

Különálló előtér az irodaterek számára, külön liftekkel, így az irodaterek védelme maximálisan biztosított
2 db központi recepció beléptető kapukkal
Célszint-vezérelt, energiatakarékos liftek
Liftek bérlőnkénti oszthatósága
Külön lift a parkolószintekre
Elkülönített vendégparkoló
4 db lépcsőház, két biztonsági lift
Kártyás beléptető rendszer, 24/7 biztonsági szolgálat, CCTV
Akadálymentes megoldások

A+ kategória rugalmas bérlői igényre szabott megoldásokkal
Egyedileg is szabályozható hűtés-fűtés és világítás
Padlóteherbírás: 3,80 kN/m²
Belmagasság: 2,80 m
Moduláris és monolit álmennyezet (design szerint)
Bontható álpadló, 8 cm tiszta légtérrel
Nyitható, fényvédő hőszigetelt üvegezésű ablakok
Nagy kapacitású friss levegő ellátás
UV-val fertőtlenített többszörös légcsere
Antibakteriális szűrők a légtechnikai berendezésekben
Legmodernebb akusztikai rendszerek
Kettős elektromos betáp
Diesel generátor, UPS igény szerint

Galéria

Bérelhető területek

Területkimutatás

Szint	Szabad	Info
I. emelet	2877 m²
II. emelet	3 741 m²
III. emelet	1813 m²
IV. emelet	139 m²
V. emelet	0 m²
VI. emelet	0 m²
VII. emelet	0 m²
földszint	0 m²

Adatok

Kategória	A+
Min. bérleti idő	5 év
Kaució	3 hó
Közös területi szorzó	4,73%
Min. bérelhető terület	250 m²
Teljes terület	30 000 m²
Egyéb raktár méret	500 m²
Bérleti idő kezdete	azonnal

Kínálati díjak

Kiadó terület

8 570 m²

Bérleti díj

16-18 EUR / m² / hó

Üzemeltetési díj

6 EUR / m² / hó

Parkoló díj

110 EUR / hely / hó

Ajánlatkérés

Kapcsolat

Hancz Anita

+36709031647
hancza@wing.hu

Póré Bence

+36705295802
poreb@wing.hu

Kérj céged igényeire szabott ajánlatot!

Az Adatkezelési tájékoztatót megismertem, az abban foglaltakat tudomásul vettem.*

Hozzájárulok ahhoz, hogy az Adatkezelő e-mail címemen megkeressen a termékei (szolgáltatásai) népszerűsítése érdekében (közvetlen üzletszerzés).

Az "Ajánlatot kérek" gomb megnyomásával – az Adatkezelési tájékoztató megismerését követően – hozzájárulok ahhoz, hogy az Adatkezelő az e-mail címemen és telefonon megkeressen.

A *-gal jelölt mezők kitöltése kötelező.

FEJLESZTŐ

A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.

Tervező

A Dpi design egy teljes körű szolgáltatást nyújtó építészeti és belsőépítészeti tervező cég, amely nagy hangsúlyt fektet a köz- és üzleti építészetre. Magas színvonalú tervezési megoldásokat kínálnak hatékony és rugalmas munkafolyamatokkal, vezető technológiával és kreatív koncepciókkal összehangolva.

Tovább

Ajánlatot kérek