Liberty. A többfunkciós épület
A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, valamint az ibis & Tribe Budapest Stadium, egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel. Az első ütemben a déli szárny összesen 20.000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2023 nyarán megtörtént, amelyből 10.000 m2 irodaterület várjabérlőit, míg a 332 db szobát kínáló szállodai rész 2023 év végén nyit meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2024 első félévében nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybartól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.
A belváros kapujában
A Liberty Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút - Albert Flórián út kereszteződésénél, a budapesti nemzetközi repülőtérről és az M5 autópálya felől érkezők számára a belváros kapujában, a Groupama Aréna és a Telekom székház közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
Kiváló közlekedési kapcsolatok:
- M3 metróvonal
- 1-es villamos
- 2-es villamos
- Ferencvárosi vasútállomás; Déli Körvasút fejlesztés
- Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
- Budapesti kerékpárút
- MOL bubi állomások
- Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
- Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
- Fő közlekedési utak: Könyves Kálmán körút, Üllői út
Megújuló városnegyed
A környék teljes egészében megújul a már megvalósult és a tervezett fejlesztéseknek köszönhetően:
- M3 metróvonal és a Népliget metró állomás teljeskörű felújítása (1)
- 1-es villamos meghosszabbítása Kelenföldig
- Több ezer új lakóingatlan-fejlesztés, népszerű lokáció a fiatal célcsoport körében (2)
- Megújuló közterületek: szomszédos Népliget (3), Nehru Part (4) és Bakáts tér (5)
- Új sportlétesítmények: futópálya, biciklis utak, fitnesz center és teniszpályák, új Kézilabda Csarnok (6)
- Kulturális beruházások: Opera Műhely (7), Közlekedési Múzeum és konferenciaközpont (8), nyitott színpadok a Népligetben
- Új éttermek, kávézók, vendéglátóegységek
Az irodaház
A környezettudatos és magas minőségű épületben közel 30,000 m2-en valósul meg irodafunkció.
- Rugalmasan változtatható 80-20% cellás és egyterű irodakialakítás
- Szintenként és ütemenként akár 4 irodaegységre oszthatóság
- Maximális bérelhető irodaterület, egy ütemben: nettó 2,300 m2, egy szinten: nettó 4700 m2
- Munkaállomások száma optimálisan, szintenként: 550 fő
- Maximális ültetési sűrűség: 6.00 m2 /fő
- Szintenként 2*3 vizesblokk
- Bagettekkel részlegesen árnyékolt teljes üveghomlokzat nyitható ablakokkal
- Hatékony lift- és közlekedő zóna elrendezés az épület közepén
- Tárgyalók és teakonyhák rugalmasan alakíthatók
- Bérleményhez kapcsolódó exkluzív terasz területek
Szolgáltatások
Szállodai szolgáltatások az irodai dolgozók kényelmét és minőségi munkakörnyezetét is szolgálják.
- üzemeltető: ACCOR
- márka: TRIBE és ibis
- 332 szoba: 166 Ibis és 166 Tribe szoba:
- 8-8 junior suite, 2-2 akadálymentesített
- a többi kétágyas standard
- rendelkezésre állnak további szobatípusok mint erkélyes, connecting
- lounge rész business cornerrel kiegészülve
- melegkonyhás étterem, á la carte és menü választékkal (reggeltől-estig)
- földszinten kávézó, emeleten skybar
- 220 fő befogadására alkalmas konferenciahelyiség, 4 szekcióteremmel
- concierge szolgáltatások: tisztító, rendezvényszervezés, catering / elérhetők egyedi, kedvezményes csomagajánlatok az irodabérlők számára
WELL-BEING ÉS KÉNYELMI SZOLGÁLTATÁSOK
Roof-top Bár
Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára
Sportpályák és pihenőkert
Tetőszinten sportpályák, pihenő kertek
Belső kert
1.000 m2-es kert, kültéri munkaállomásokkal
Elektromos autótöltők
Elektromos autótöltők
Kerékpár és roller töltés
Kerékpár tárolók, öltözők és zuhanyzók
Futópálya
Tetőszinten futópálya
Étterem és kávézó
Étterem és kávézó
Autómosó
MONZA Autómosó
Közösségi autómegosztás
A mélygarázs kijelölt parkolószintjén sharenow flotta elérhető
Food Truck sziget
A Telekom és a Liberty közötti téren
Csomagautomaták
eMag Easybox és Foxpost csomagautomaták
Sportruházati üzlet
ABSOLUTE TEAMSPORT sportruházati üzlet
Roof-top Bár
Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára
Sportpályák és pihenőkert
Tetőszinten sportpályák, pihenő kertek
Belső kert
1.000 m2-es kert, kültéri munkaállomásokkal
Elektromos autótöltők
Elektromos autótöltők
Kerékpár és roller töltés
Kerékpár tárolók, öltözők és zuhanyzók
Futópálya
Tetőszinten futópálya
Étterem és kávézó
Étterem és kávézó
Autómosó
MONZA Autómosó
Közösségi autómegosztás
A mélygarázs kijelölt parkolószintjén sharenow flotta elérhető
Food Truck sziget
A Telekom és a Liberty közötti téren
Csomagautomaták
eMag Easybox és Foxpost csomagautomaták
Sportruházati üzlet
ABSOLUTE TEAMSPORT sportruházati üzlet
Zöld élmény, emberi léptékek
A Liberty irodaház BREEAM Excellent minősítést megcélzó épület, amely a fenntarthatóság jegyében épül.
- Nagy zöldfelületek, pihenőterek
- Energiahatékony működés
- Környezettudatos anyaghasználat, károsanyag tartalomtól mentes építőanyagok használata
- Tudatos vízfelhasználás
- Optimalizált, környezettudatos világítás
- Környezettudatos gépészeti technológiák
- Természetes szellőzés és szabad hűtés
- Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
- Zajtalan klímagerendák
- Távfűtés
- Környezettudatos hulladékkezelés
Galéria
Bérelhető területek
Területkimutatás
| Szint | Szabad | Info |
|---|---|---|
| I. emelet | 1 699 m2 | |
| II. emelet | 3 577 m2 | |
| III. emelet | 2 440 m2 | |
| IV. emelet | 2 451 m2 | |
| V. emelet | 2 441 m2 | |
| VI. emelet | 2 413 m2 | |
| VII. emelet | 2 439 m2 | |
| földszint | 371 m2 |
Adatok
| Kategória | A+ |
| Min. bérleti idő | 5 év |
| Kaució | 3 hó |
| Közös területi szorzó | 4,73% |
| Min. bérelhető terület | 500 m2 |
| Teljes terület | 30 000 m2 |
| Egyéb raktár méret | 500 m2 |
| Bérleti idő kezdete | 2023 Q2-Q4 |
Kínálati díjak
Kiadó terület
17 460 m2
Bérleti díj
16-17 EUR / m2 / hó
Üzemeltetési díj
5,5 EUR / m2 / hó
Parkoló díj
120 EUR / hely / hó
Ajánlatkérés
Kérj céged igényeire szabott ajánlatot!
FEJLESZTŐ
A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.
Tervező
A Dpi design egy teljes körű szolgáltatást nyújtó építészeti és belsőépítészeti tervező cég, amely nagy hangsúlyt fektet a köz- és üzleti építészetre. Magas színvonalú tervezési megoldásokat kínálnak hatékony és rugalmas munkafolyamatokkal, vezető technológiával és kreatív koncepciókkal összehangolva.
Bérelhető irodáink
Honvéd Center New
HOP Technology Office Park
HOP Passage
Skylight City
Szerémi Irodaház
Telekom székház
Kérj cégedre szabott ajánlatot!
Ajánlatot kérek