
LIBERTY
A többfunkciós épület
Hotel-iroda mix-use fejlesztés

LIBERTY
A+ irodaház fejlesztés

LIBERTY
Hatékony irodakialakítás

LIBERTY
BREEAM Excellent Környezettudatos épület


Liberty. A többfunkciós épület
A Liberty egy olyan egyedülálló projekt, amelyben A+ kategóriás irodaterek, és egy 3-4 csillagos szobaegységekkel rendelkező szálloda és kereskedelmi egységek együttesen szolgálják a felhasználók kényelmét és funkcionális igényeit. A komplexum két ütemben épül fel, az első ütemben a déli szárny összesen 20.000 négyzetméterén az 1-4. emeleten irodahelyiségek, míg a földszinten és az 5-8. emeleten szállodai funkciót betöltő területek létesülnek. Az első ütem, a déli szárny átadása 2023-ban tervezett, amelyből 10.000 m2 irodaterület 2023 elejétől várja bérlőit, míg a 330 db szobát kínáló szállodai rész 2023 év végén nyit meg. Ezzel párhuzamosan zajlik a 2. ütem, az északi szárny fejlesztése, amely előreláthatólag 2023 végéig nyitja meg kapuit. A Liberty többfunkciós épület egyedi megoldást nyújt azon irodabérlők számára, akik számára fontos szempont a kiváló megközelítés mind közösségi, mind egyéni közlekedési eszközökkel, a nagy alapterületű, magas minőségű irodaterületek, és a sokrétű szolgáltatások, beleértve ebbe mindent a panorámás tetőtéri skybar-tól és fitnesztől a földszinti konferencia termek biztosításáig.
A belváros kapujában
A Liberty Budapest IX. kerületében, a Könyves Kálmán körút - Albert Flórián út kereszteződésénél, a budapesti nemzetközi repülőtérről és az M5 autópálya felől érkezők számára a belváros kapujában, a Groupama Aréna és az új Telekom székház közvetlen szomszédságában helyezkedik el.
Kiváló közlekedési kapcsolatok
- M3 metróvonal
- 1-es villamos
- Ferencvárosi vasútállomás; Déli Körvasút fejlesztés
- Távolsági buszpályaudvar (Népliget) nemzetközi járatokkal
- Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 15 percre
- Egyszerű kapcsolat az autópályákkal M5 bevezető úton keresztül
- Fő közlekedési utak: Könyves Kálmán körút, Üllői út
- Budapesti kerékpárút


Megújuló városnegyed
A környék teljes egészében megújul a már megvalósult és a tervezett fejlesztéseknek köszönhetően:
- M3 metróvonal és a Népliget metró állomás teljeskörű felújítása (1)
- 1-es villamos meghosszabbítása Kelenföldig
- Több ezer új lakóingatlan-fejlesztés, népszerű lokáció a fiatal célcsoport körében (2)
- Megújuló közterületek: szomszédos Népliget (3), Nehru Part (4) és Bakáts tér (5)
- Új sportlétesítmények: futópálya, biciklis utak, fitnesz center és teniszpályák, új Kézilabda Csarnok (6)
- Kulturális beruházások: Opera Műhely (7), Közlekedési Múzeum és konferenciaközpont (8), nyitott színpadok a Népligetben
- Új éttermek, kávézók, vendéglátóegységek


Az irodaház
A környezettudatos és magas minőségű épületben közel 30,000 m2-en valósul meg irodafunkció.
- Rugalmasan változtatható 80-20% cellás és egyterű irodakialakítás
- Szintenként és ütemenként akár 4 irodaegységre oszthatóság
- Maximális bérelhető irodaterület, egy ütemben: nettó 2,300 m2, egy szinten: nettó 4700 m2
- Munkaállomások száma optimálisan, szintenként: 550 fő
- Maximális ültetési sűrűség: 6.00 m2 /fő
- Szintenként 2*3 vizesblokk
- Baguettekkel részlegesen árnyékolt teljes üveghomlokzat nyitható ablakokkal
- Hatékony lift- és közlekedő zóna elrendezés az épület közepén
- Tárgyalók és teakonyhák rugalmasan alakíthatók
- Bérleményhez kapcsolódó exkluzív terasz területek


Szolgáltatások
Szállodai szolgáltatások az irodai dolgozók kényelmét és minőségi munkakörnyezetét is szolgálják.
- üzemeltető: ACCOR
- márka: TRIBE és ibis
- 332 szoba, 166 Ibis és 166 Tribe szoba:
- 8-8 junior suite, 2-2 akadálymentesített
- a többi kétágyas standard
- rendelkezésre állnak további szobatípusok mint erkélyes, connecting
- lounge rész business cornerrel kiegészülve
- melegkonyhás étterem, á la carte és menü választékkal (reggeltől-estig)
- földszinten kávézó, emeleten skybar
- 220 fő befogadására alkalmas konferenciahelyiség, 4 szekcióteremmel
- concierge szolgáltatások: vendégfogadás, taxi rendelés, tisztító, rendezvényszervezés, catering / elérhetők egyedi, kedvezményes csomagajánlatok az irodabérlők számára


Well-being és kényelmi szolgáltatások
- Panorámás roof-top bar az épület tetején munka megbeszélésre, after work italra, vacsorára
- Tetőszinten futópálya, sportpályák, pihenő kertek
- Belső, 1.000 m2-es kert kültéri munkaállomásokkal
- Wifi a teljes épület közös területein
- Élelmiszer üzlet az épületben
- Elektromos autótöltők
- Kerékpártárolók, öltözők és zuhanyzók
- Kerékpár és roller bérlési lehetőség
- Autómosó szolgáltatás


Zöld élmény, emberi léptékek
A Liberty irodaház BREEAM Excellent minősítést megcélzó épület, amely a fenntarthatóság jegyében épül.
BREEAM® Excellent
- Nagy zöldfelületek, pihenőterek
- Energiahatékony működés
- Környezettudatos anyaghasználat, károsanyag tartalomtól mentes építőanyagok használata
- Tudatos vízfelhasználás
- Optimalizált, környezettudatos világítás
- Környezettudatos gépészeti technológiák
- Természetes szellőzés és szabad hűtés
- Energiatakarékos üzemeltetés a hővisszanyerő légkezelőkkel
- Zajtalan klímagerendák
- Távfűtés
- Környezettudatos hulladékkezelés


Bérelhető területek
Területkimutatás
Szint | Szabad | Info |
---|---|---|
I. emelet | 3 178 m2 | |
II. emelet | 4 736 m2 | |
III. emelet | 2 440 m2 | |
IV. emelet | 2 451 m2 | |
V. emelet | 2 441 m2 | |
VI. emelet | 2 413 m2 | |
VII. emelet | 2 439 m2 | |
földszint | 371 m2 |
Adatok
Kategória | A+ |
Min. bérleti idő | 5 év |
Kaució | 3 hó |
Közös területi szorzó | 4,73% |
Min. bérelhető terület | 500 m2 |
Teljes terület | 23 892 m2 |
Egyéb raktár méret | 500 m2 |
Bérleti idő kezdete | 2023 Q1-Q3 |
Kínálati díjak
Kiadó terület
22 900 m2
Bérleti díj
15,75-16,75 EUR / m2 / hó
Üzemeltetési díj
4,5 EUR / m2 / hó
Parkoló díj
120 EUR / hely / hó
Ajánlatkérés
Kérj céged igényire szabott ajánlatot!


FEJLESZTŐ
A WING Magyarország vezető ingatlanvállalkozása, piacvezető irodafejlesztő. Tapasztalt, megbízható és stabil pénzügyi háttérrel bíró cég, amely számos nemzetközi nagyvállalat székházát építette fel világszínvonalú minőségben, határidőn belül és költségkeretet betartva.